北二環(huán)，這片隸屬于開(kāi)福區(qū)高嶺村，占地7800畝的廣袤區(qū)域，如今都已被推平，一排排整齊的市場(chǎng)在泥土中隱現(xiàn)格局，遼闊恢宏，如同十萬(wàn)甲兵橫列戰(zhàn)格，飛鳥難渡。

500億投資、960萬(wàn)平方米、14大市場(chǎng)群落……正在建設(shè)的高嶺商貿(mào)物流城，是迄今為止長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈規(guī)模最大的商貿(mào)物流集散平臺(tái)。

長(zhǎng)沙香江商貿(mào)物流城開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理黃勇光

在臨時(shí)搭建的項(xiàng)目指揮部，遇見(jiàn)長(zhǎng)沙香江商貿(mào)物流城總經(jīng)理黃勇光。人未到，聲先至，黃勇光高大的體型匹配了一個(gè)洪亮的聲音，他的走近，在安靜的會(huì)議室激起一陣充沛的氣場(chǎng)。

黃勇光說(shuō)話語(yǔ)速很快，而且?guī)е环N旁人無(wú)法模仿的詼諧。從性格學(xué)上來(lái)說(shuō)，語(yǔ)速快的人，果斷、堅(jiān)毅，具有極強(qiáng)的行動(dòng)能力。而幽默，更是自信的體現(xiàn)。

高嶺國(guó)際商貿(mào)城作為長(zhǎng)沙目前體量最大的一個(gè)商貿(mào)物流項(xiàng)目，在長(zhǎng)沙競(jìng)爭(zhēng)激烈的專業(yè)市場(chǎng)當(dāng)中，毫無(wú)疑問(wèn)，也正需要這樣一種堅(jiān)定而自信的氣質(zhì)。

“我們的市場(chǎng)，很多商會(huì)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人主動(dòng)找過(guò)來(lái)要求加入，酒店用品、家居建材、五金等很多行業(yè)都非?？春?，自發(fā)組團(tuán)過(guò)來(lái)考察。”黃勇光告訴我們，“這是一個(gè)很好的訊號(hào)”。

在商貿(mào)物流地產(chǎn)領(lǐng)域，來(lái)自廣東的香江控股集團(tuán)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚。此前，香江控股集團(tuán)響應(yīng)國(guó)家“九大物流基地建設(shè)戰(zhàn)略”，在全國(guó)開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)規(guī)模大、種類全的大型綜合商貿(mào)批發(fā)物流基地。

正是香江控股集團(tuán)豐富的商貿(mào)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，讓他們看準(zhǔn)了長(zhǎng)沙北這塊區(qū)域。

“長(zhǎng)沙是高鐵之都，到全國(guó)的直轄市和14個(gè)省份都有直達(dá)交通路線，以長(zhǎng)沙為原點(diǎn)，構(gòu)建一個(gè)五百公里半徑的商圈，能服務(wù)到三億的人口?！秉S勇光說(shuō)。

長(zhǎng)沙城北聚集幾大運(yùn)輸港，北二環(huán)以及地鐵一號(hào)線、十號(hào)線也在此交匯，大物流格局與城區(qū)形成無(wú)縫對(duì)接，不干預(yù)城市的交通的同時(shí)，又能輻射全國(guó)。

“未來(lái)，長(zhǎng)沙將形成大區(qū)位、大物流、大交通，具備大市場(chǎng)的條件。這片區(qū)域是為做商貿(mào)而生，如果不拿來(lái)做商貿(mào)物流，便是暴殄天物。”黃勇光說(shuō)，“高嶺國(guó)際商貿(mào)城建成后，將是長(zhǎng)沙市內(nèi)唯一一個(gè)靠近二環(huán)的傳統(tǒng)城區(qū)市場(chǎng)承接地?！?/span>

在黃勇光看來(lái)，要把商貿(mào)做好，關(guān)鍵點(diǎn)在優(yōu)勢(shì)合作，相融共生。長(zhǎng)沙傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)的短板在哪兒？在規(guī)劃混亂，在配套缺失，在交易手段單一，環(huán)境臟亂差，交通擁堵老化，消防隱患嚴(yán)重。

當(dāng)然不僅是長(zhǎng)沙如此，全國(guó)都一樣。不過(guò)，長(zhǎng)沙周邊的很多城市已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，并且領(lǐng)先一步著手解決。比如武漢的漢正街、成都的老荷花池市場(chǎng)等，他們都先后在近年完成了搬遷。搬遷之后，這些市場(chǎng)得到了比之前更好的發(fā)展。在解決短板，更好的發(fā)展傳統(tǒng)商業(yè)這一塊，周邊的城市比長(zhǎng)沙要先行一步。

所以，這也給長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)的企業(yè)帶來(lái)一定的影響，“周邊城市的市場(chǎng)都改造了，你的沒(méi)有改造，時(shí)間久了，大家就去別的地方了，不呆你這兒了?！?/span>

在他看來(lái)，做專業(yè)市場(chǎng)是個(gè)龐大而精細(xì)的過(guò)程，然而精髓卻只有一句話——“我們要知道問(wèn)題出在哪兒，然后去解決這個(gè)問(wèn)題”。

今年6月，發(fā)生在湘江一橋橋頭下河街小商品市場(chǎng)的一場(chǎng)大火，又把長(zhǎng)沙人的目光吸引到了城中這些老舊的專業(yè)市場(chǎng)上。這些曾經(jīng)繁盛、喧囂的市場(chǎng)，隨著城市的擴(kuò)容，人口的增加，愈發(fā)顯示出他們年邁而力不從心的一面。沒(méi)有整體經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有專項(xiàng)資金支持，野蠻生長(zhǎng)，如同被枯葉與灰塵纏繞的鸞鳥，他們需要涅槃，或者飛遠(yuǎn)。

黃勇光很贊賞“義烏模式”。

“為什么義烏這樣一個(gè)偏居一隅的縣級(jí)市，能做成影響全球的小商品集散中心，吸引世界各地的客商？并不是義烏的市場(chǎng)建設(shè)得很漂亮，也不是它有多么先進(jìn)的生產(chǎn)能力，而是義烏這個(gè)城市三十年來(lái)就做一件事——商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)?！?/span>

一個(gè)合格的商貿(mào)物流市場(chǎng)，必須構(gòu)建商貿(mào)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、金融支持、誠(chéng)信體系等平臺(tái)，這是不可缺失的要素。義烏用三十年的時(shí)間，打碎產(chǎn)業(yè)鏈之間的壁壘，構(gòu)建了完整的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，所以，才有了義烏今日無(wú)可比擬的影響力。

而香江控股集團(tuán)對(duì)比義烏，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)培育、招商、經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域，都有一套完整的經(jīng)驗(yàn)。

“我們需要再次合作的是具有影響力的電商、權(quán)威的配送平臺(tái)、高標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)以及發(fā)達(dá)的金融體系。所以，我們引進(jìn)阿里巴巴、傳化物流、普洛斯、前海香江金融，把這些世界級(jí)的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)引進(jìn)來(lái)?！?/span>

資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，才能形成產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)圈。

借鑒義烏模式，結(jié)合本地優(yōu)勢(shì)，就在不斷為完善市場(chǎng)添磚加瓦的過(guò)程中，“高嶺模式”雛形凸顯。

“阿里巴巴無(wú)疑是全球最具影響力的電商平臺(tái)，高嶺國(guó)際商貿(mào)城要成為中國(guó)最具全球影響力的商貿(mào)集散平臺(tái)，阿里巴巴是電商合作的最佳選擇，所以我們引進(jìn)阿里巴巴。”

2012年9月，阿里巴巴啟動(dòng)了產(chǎn)業(yè)帶項(xiàng)目，通過(guò)與產(chǎn)品原產(chǎn)地的合作，在淘寶平臺(tái)上，為零售商和采購(gòu)商提供一手的貨源。這是阿里巴巴旗下又一具有強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力的平臺(tái)——阿里巴巴去年的淘寶零售額約一萬(wàn)多億元，而產(chǎn)業(yè)帶銷售額已經(jīng)達(dá)到了6萬(wàn)億。

阿里巴巴與香江的合作，始于北京香河產(chǎn)業(yè)帶。高嶺商貿(mào)城會(huì)給阿里巴巴帶來(lái)數(shù)十萬(wàn)家企業(yè)，阿里巴巴給高嶺國(guó)際商貿(mào)城365天永不謝幕的商品交易會(huì)。

“專業(yè)電商配套做好之后，交易被無(wú)限擴(kuò)大，以往的交易半徑或許只能輻射長(zhǎng)沙，阿里巴巴帶來(lái)了無(wú)限的服務(wù)半徑?！秉S勇光說(shuō)，“這是為長(zhǎng)沙走向世界打開(kāi)了一扇窗。”

占地7800畝超大型商貿(mào)物流平臺(tái)——高嶺國(guó)際商貿(mào)城業(yè)態(tài)圖

“在中國(guó)，做物流配送的企業(yè)很多，但是最權(quán)威的配送平臺(tái)之一是傳化?！闭f(shuō)到物流，黃勇光很篤定，“一個(gè)平臺(tái)，可以聚集上萬(wàn)臺(tái)汽車，上萬(wàn)個(gè)運(yùn)輸和配送企業(yè)，是相當(dāng)了不起的。請(qǐng)傳化做干線運(yùn)輸和配送，再加上兩大客貨快速通道，三大軌道，四大港口的接駁，以后客商來(lái)高嶺商貿(mào)城采購(gòu)，下了單，付了款，其他的都不用再管，甚至你還沒(méi)到家，貨品就已經(jīng)到家?！?/span>

倉(cāng)儲(chǔ)，長(zhǎng)沙市目前的倉(cāng)儲(chǔ)基本聚集黎托及周邊區(qū)域，而他們往往是在生產(chǎn)用地，甚至耕地上建設(shè)而成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到消防和儲(chǔ)存的要求。“普洛斯是全球倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)制定者，我們要把成熟的經(jīng)驗(yàn)與標(biāo)準(zhǔn)嫁接到長(zhǎng)沙來(lái)，帶動(dòng)長(zhǎng)沙倉(cāng)儲(chǔ)的成長(zhǎng)?！?/span>

在金融領(lǐng)域，黃勇光表示，商會(huì)以小型個(gè)體戶的形勢(shì)存在，融資能力和抵押能力是很有限的，要融資的時(shí)候有自己的瓶頸。所以前海金融來(lái)做一個(gè)牽頭，組建一個(gè)三百六十億的銀團(tuán)，通過(guò)多樣化融資的模式來(lái)支持從事經(jīng)營(yíng)的商戶的資金需求。

前海香江金融是香港的資金進(jìn)入中國(guó)的一個(gè)渠道，它的介入，會(huì)給高嶺商貿(mào)城的企業(yè)提供跟銀行差不多，甚至下浮利率的貸款，這是一個(gè)政府政策的洼地，而高嶺國(guó)際商貿(mào)城正是要通過(guò)這個(gè)洼地，形成服務(wù)的高地。

“開(kāi)福區(qū)一年的財(cái)稅收入是108個(gè)億，超 過(guò)益陽(yáng)市，但是銀團(tuán)給我們的額度是三百億六十億，相當(dāng)于開(kāi)福區(qū)財(cái)稅收入三年的總和?！?/span>

幾股強(qiáng)大力量的匯入，托起中部地區(qū)一個(gè)新的商貿(mào)高地。

事實(shí)上，很多企業(yè)在做市場(chǎng)的時(shí)候，試圖包攬各個(gè)領(lǐng)域，高嶺商貿(mào)城卻沒(méi)有采取這種方式，而是和政府、和商貿(mào)流通領(lǐng)域的龍頭企業(yè)一起，在湖南構(gòu)建一個(gè)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，讓專業(yè)的人去做專業(yè)的事，回歸守夜人本位。

恰到好處的“舍”，或許可以帶來(lái)更多的“得”。

長(zhǎng)沙市政府指定市場(chǎng)外遷承接地——高嶺國(guó)際商貿(mào)城效果圖

“我們要做的，就是把缺失的資源整合到這個(gè)區(qū)域里面來(lái)，優(yōu)質(zhì)的資源都整合進(jìn)來(lái)了，優(yōu)勢(shì)也就具備了。”黃勇光轉(zhuǎn)頭看向窗外，藍(lán)色的圍擋后面，一個(gè)空前龐大的商貿(mào)物流城正在蘇醒。

得天獨(dú)厚的自然資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，專業(yè)的定位，強(qiáng)勢(shì)資源的進(jìn)駐，加之政府的大力推動(dòng)，他堅(jiān)信在長(zhǎng)沙當(dāng)下的專業(yè)市場(chǎng)中，高嶺國(guó)際商貿(mào)城的潛力巨大。

整個(gè)商貿(mào)物流市場(chǎng)，就是一片浪潮洶涌的大海，曾經(jīng)有無(wú)數(shù)船艦闖入了這片海域，他們有的被殘酷的巨浪拍入了萬(wàn)米的深海；有的在風(fēng)浪中顛簸前行，不求捕獲，但求漂??；只有配備了堅(jiān)船利炮的無(wú)敵艦隊(duì)，才能帶來(lái)強(qiáng)大而震懾的力量，劈開(kāi)巨浪，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。

“高嶺國(guó)際商貿(mào)城就是商貿(mào)物流這片藍(lán)海的無(wú)敵艦隊(duì)?！秉S勇光說(shuō)，“它將不僅僅是長(zhǎng)沙的市場(chǎng)，還是整個(gè)湖南，乃至整個(gè)中部地區(qū)的商貿(mào)物流市場(chǎng)，它的航向，就是中部商貿(mào)物流市場(chǎng)變革的方向”。